北京某商务大厦消防系统技术分析及改造设想精密零件

北京某商务大厦消防系统技术分析及改造设想

北京某商务大厦消防系统技术分析及改造设想 2011年12月09日 来源： 摘要：本文以80年代建设的北京某商务大厦消防系统设备状况为实例，对大厦的消防系统进行技术分析，提出改造项目设想。关键词：消防系统 技术分析 改造项目无标题文档作者简介：王洁，京信大厦工程管理部，高级工程师；濮容生，中国消防协会电气防火委员会委员、北京市消防局武警大校、高级工程师。Analysis and Reconstruction of a Fire Control System of A Business Building in BeijingWang Jie, Pu RongshengAbstract: Based on the case of a fire control system of a building built in the 1980's in Beijing, this paper analyses the technology of the system and presents the reconstruction plan.KeyWords: Fire-Fighting System, Technical Analysis, Reconstruction Projectl　大厦消防系统简介1．1消防系统组成

该大厦由主楼、西南配楼、东配楼组成。建筑高度108．4米，总建筑面积8．6万平方米。属一类建筑物，消防中央控制室设在主楼首层，1986年按<高层民用建筑设计防火规范>进行设计，1990年系统投入运行。消防系统组成如图l。

1．2大厦消防系统报警途径·现场确认火情，并在附近消火栓处按动报警开关。·区域控制器旁的消防电话直接通知中央控制室。·安装在各处的感烟、感温火灾探测器发出的报警信号。·自动喷水灭火系统中水流指示器发出的报警信号。1．3大厦消防系统火情处理程序　　当中央控制室收到火灾报警信号后：*值班人员首先到现场确认火情部位及范围；+随即用电话通知有关人员及消防部门；·将电梯全部降至首层：·切断火灾区内一切非消防电源；·关闭火灾区及与火灾区相连管路上的防火阀：·关闭相关的空调机；·关闭非排烟作用的风机；·开启排烟阁和排烟风机；·开启送风阀和正压风机；，-关闭本区及与本区相关的防火卷帘门；·启动喷洒泵、消防泵；通过广播系统通知人员疏散。以便进行火灾扑救工作。1．4大厦主要消防设备机房(1)中央控制室·位置：主楼首层·职能：大厦消防控制中心。内设火灾自动报警和消防联动控制设备。(2)消防泵房*位置：地下三层*职能：内设高区、低区消防泵各两台；高区、低区喷洒泵各两台：消防泵启动柜、喷洒泵启动柜各两面。2　大厦消防系统存在的问题及分析2．1产品被淘汰。造成系统运行受影响　　大厦火灾自动报警及控制设备选用国内某电子仪器厂生产的产品。其中包括：感温探测器142只，感烟探测器1968只，区域报警器48台，手动报警开关93只。消火栓开关68只，水流指示器102只，集中报警器l台和集中控制器2台。该系统设备的厂家于1996年不再生产备品备件，设备全部淘汰，导致大厦对消防设备的检修工作受到阻碍。消防系统的正常运行受到严重影响。　　大厦防火卷帘门1990年建设时选用的FJ-A型产品，现已被厂家淘汰，维修零配件无法购买。2．2电子元器件老化．致使产品技术性能不穗定 　　大厦消防系统于1986年设计。1990年安装调试完毕并投入使用，至今运行已14年。虽然设备运行和维护工作严格按规范要求操作。但电子元器件的老化问题无法控制。产品技术性能不稳定。　　目前中央控制室主要设备状况：A、火灾自动报警设备状况设备功能：对大厦所有区域报警器进行巡检。当任何一台区域报警器发出报警信号时。报警中心均能显示发出信号的区域报警器号码及分路编号的号码。同时进行打印记录。消防报警台现状如图2：

设备功能：·控制喷洒泵、消防泵如图4；

·控制排烟风机、送风机、空调机、通风机：·控制防火阀、排烟阀、送风阀：·控制电源切换：·启动消防广播：·控制电梯迫降首层。柜内元器件现状如图5：

同时，由于设备老化，探测器不报与错报的频率逐年上升，给大厦消防安全工作带来不安全隐患。2．3产品技术落后、功能不全。造成消防安全技术水平低2．3．1火灾自动报警及消防联动控制系统技术落后·探测器是内含放射源的离子型探测器。使用中有污染环境的可能，而且维护、清洗不便；·系统各部件是由分立的数字集成电路制成．没有任何智能化：·控制系统中。控制柜是用晶体管开关电路制成，技术含量很低；·报警系统布线是四线制总线型：，-控制系统布线是

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